İngiltere’de gayrimenkul edinme süreci, belirli adımları içeren bir prosedür takip eder.
İlk olarak, ne kadarlık bir bütçeye sahip olduğunuzu belirlemeniz önemlidir. Bu, bir ipotek (mortgage) kullanıp kullanmayacağınıza veya nakit alım yapacağınıza bağlı olabilir.
İhtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir gayrimenkulü bulmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz
Beğendiğiniz ev için bir rezervasyon ücreti ödeyerek rezerve edebilirsiniz. Bu ücretin ödenmesi ile satışa konu ev, satıştan çekilir. Rezervasyon sözleşmesi düzenlenir . Bu belge, tarafların avukatlarına gönderilir. Vazgeçme ya da işlemlerin bu sürede tamamlanamaması durumunda, genelde rezervasyon ücreti kesintisiz olarak iade edilir.
İngiltere’de avukatınızın olması ev alma sürecinde kanuni bir zorunluluktur.
Tüm işlemler yetkili ve bu konuda uzman avukatlar tarafından yapılmaktadır.
Ayrıca Avukatların yapmış oldukları tüm işlemler sigorta ile garanti altına alınmıştır. Avukat AML (Anti money laundering) check yani paranızın kaynağının tespiti işlemini yapar
İngiltere’de gayrimenkul edinmek için mevcut paranizin kaynağını net bir şekilde kanıtlamaniz gerekmektedir. Kaynağı belli olmayan ve vergilendirilmemiş bir kazanç , yasadışı para olarak kabul edilir .
Beğendiğiniz bir gayrimenkulü bulduktan sonra, ev sahibine bir teklif sunabilirsiniz. Teklifiniz kabul edilirse, bir satış anlaşması hazırlanır.
Bu süreçte genelde yüzde 10’luk bir peşinat ödenir ve ödenen yüzde 10′ luk peşinatın iadesi yoktur.
Son adım ise gayrimenkulün devri işlemidir. Satın aldığınız gayrimenkulün teslimine ilişkin önceden bir tarih belirlenir. Bu tarihten yaklaşık 7 gün önce, satıcı alıcıya ve avukatına kalan miktarin ödenmesi gerektiğini hatırlatır. Alıcı avukatı, tüm masrafları içeren bir belge hazırlar.
Belirlenen günde kalan ödeme yapıldıktan sonra satıcı avukatı, evin anahtarlarını teslim eder ve mülkiyet alıcıya geçer.
Ortaya çıkabilecek bir olumsuzluk sonucu Avukatlık firmasının sigorta şirketinden talep edilebilir.
Görüldüğü üzere Ingiltere’de ev almak icin hukuki destek gereklidir .
Detaylar için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin .
